Les banques investissent dans la « construction pour louer » et veulent être propriétaires

Construire des maisons à louer est un « phénomène » récent au Portugal, bien qu’il soit très courant aux États-Unis ou en Allemagne.

La construction de maisons à mettre sur le marché locatif – un modèle connu sous le nom de « construire pour louer » – est un « phénomène » récent dans des pays comme le Portugal et l’Espagne, bien qu’il soit très courant aux États-Unis ou en Allemagne, par exemple. Une tendance qui ne semble pas passer aux côtés des banques : au Royaume-Uni, le groupe bancaire Lloyds a été le dernier à entrer dans ce secteur, avec l’ambition de devenir propriétaire (et propriétaire) de 50 000 logements au cours de la prochaine décennie.

Les investisseurs étrangers, tels que le groupe immobilier américain Greystar et Goldman Sachs, entrent également dans ce nouveau segment. La banque australienne Macquarie a lancé sa propre plate-forme, Goodstone Living, en juin de cette année, et a annoncé son intention d’investir 1 milliard de livres sterling dans le secteur.

« Il existe un vaste marché potentiel, une demande croissante de locataires et une offre limitée. C’est un grand marché et il y a beaucoup d’espace blanc », a déclaré Dana Gibson, PDG principal de Macquarie et directeur non exécutif de Goodstone, au Financial Times.

Ce secteur est depuis inconnu depuis dix ans au Royaume-Uni, avec des investissements dans la « construction à louer » atteignant 3,5 millions de livres sterling l’année dernière, un chiffre record malgré la pandémie, selon Savills. La croissance s’est accélérée graduellement depuis qu’un rapport commandé par le gouvernement a soutenu le secteur en 2012.

Il y a environ 40 000 unités en cours de développement au Royaume-Uni, s’ajoutant à un marché existant de 62 000.